O nás
O nás
NOVINKA 2021 – 360° virtuální prohlídky k vybraným nemovitostem
Vítáme Vás na stránkách naší realitní a finanční kanceláře ProfitLine. Rádi bychom Vám naši společnost krátce představili.
Naše kancelář ProfitLine je na trhu již od roku 2012. Zabýváme se prodejem a pronájmem nemovitostí, ale také finančnictvím, sjednáváním neživotního pojištění, povinného ručení, havarijního pojištění, umíme vám přes našeho hypotečního poradce nabídnout nejvýhodnější hypotéku, pomůžeme i s přepisem energií u prověřených dodavatelů.
Už před založením naší kanceláře, jsme pracovali v oboru realit v americké společnosti Coldwell Banker. Naše dlouhodobé zkušenosti jsou opravdu bohaté, proto bychom vám rádi nabídli, jen tu nejlepší péči. V oboru jsme opravdovými profesionály, postaráme se o prodej či pronájem Vaší nemovitosti od A do Z, případně zajistíme prověřeného a solidního nájemníka (máme řadu spokojených klientů, kteří se na nás opakovaně obracejí).
V republice se setkáte s celou řadou různých realitních kanceláří. Každá z nich, má jiné know-how. My bychom Vám rádi ukázali, v čem jsme oproti těmto realitním kancelářím jiní a lepší. Každý z nás již někdy v minulosti řešil koupi, prodej nebo pronájem nějaké z nemovitostí pro své vlastní bydlení. Proto víme, co je pro vás, jako naše klienty v řešení těchto věcí důležité. Klademe důraz na lidský přístup a maximální spokojenost.
Pokud se chystáte na prodej nemovitosti, neváhejte nás kontaktovat.
Novinky ze světa realit:
Rekonstruovaný byt se bude lépe pronajímat
Jestliže hodláte kupovat, nebo jste již koupili, starší byt, který chcete pronajímat, zamyslete se nad tím, jak jej upravit. Každý starší byt je alespoň minimálně „vybydlený“. Stejné to je, pokud byt pronajímáte delší dobu a nájemník se odstěhoval. Zcela jistě je třeba prázdný byt vymalovat, stáhnout staré koberce, vyčistit podlahy, a zajistit celkový úklid. Teprve potom je možné pozvat na prohlídku nové zájemce o pronájem. Jiné to ovšem je, pokud byt je zastaralý natolik, že potřebuje rekonstrukci.
Jak probíhá zastavení nemovitosti při čerpání hypotéky
Již jsme v minulých článcích probírali, jakou nemovitostí lze ručit za hypotéku, tedy ji „zastavit bance“. Většinou je to nemovitost, kterou kupujeme, a pokud nestačí, ručí se ještě nemovitostí další osoby. Tento proces má však také jasný průběh, a to od jednání v bance po zapsání zástavy do katastru nemovitostí.
Pokles cen starších bytů se zastavil
Příznivá prognóza vývoje trhu bydlení v České republice vychází z očekávání, které jsme definovali začátkem letošního roku. Co nás zaskočilo v únorových datech je právě jeden z parametrů, který je klíčový, a to jsou ceny nemovitostí. Ceny, za které se inzerují byty a kde měříme dlouhodobě měsíční vývoj, vzrostly v únoru meziměsíčně o 1,6%.
Mohou vlastníci domu odpojit neplatiči teplo a elektřinu?
Neplacení za dodávky elektrické energie je nejčastějším důvodem, proč může dojít k jejímu odpojení. Každý byt má svůj elektroměr, a tak ale neplacení elektřiny je vždy záležitostí příslušného vlastníka bytu, nebo jeho nájemce. Co však s tím, když vlastník bytu nebo člen bytového družstva neplatí ani ostatní zálohy, za dodávky tepla, vody a energií pro společné prostory?
Co vše je zapotřebí, když chcete udělat ze dvou bytů jeden
Máte malý byt v oblíbené lokalitě, a tak i když potřebujete větší, nechce se vám stěhovat. Obliba lokality, dostupnost služeb, obchodů i zábavy může být natolik důležitá, že nakonec leckdo zůstane v malém, než by změnil prostředí. Nicméně může se naskytnout nečekaná výhra – volný vedlejší byt.
Prodeje nových bytů letos v Praze opět rostou. Dochází k postupnému zvyšování cen nabízených bytů
Prodeje nových bytů v Praze v letošním roce výrazně rostou, developeři za první čtvrtletí prodali celkem 1520 nových bytů. To je ve srovnání se stejným obdobím loňského roku takřka trojnásobek (růst o 181,5 procenta). První čtvrtletí loňského roku však bylo z pohledu prodejů nejhorší v historii monitoringu trhu, tedy za poslední dvě desetiletí. Růst letos opět začala i cena nabízených bytů. Vyplývá to z podrobných analýz společnosti Ekospol, která trh s novými byty v Praze monitoruje a prodejní data zveřejňuje nejdéle ze všech subjektů na trhu.
Nový stavební zákon počítá s dlouhým přechodným obdobím
Podle informace Ministerstva pro místní rozvoj z počátku dubna bude možné další tři roky podávat projekty postaru. Nový stavební zákon a související vyhlášky počítají s přechodným obdobím až do 30. 6. 2027.
Byty zkolaudované k trvalému bydlení nelze využívat pro krátkodobé ubytovací služby
Dne 2. dubna letošního vydal úřad ombudsmana ČR tiskovou zprávu, v níž konstatuje, že stavbu lze užívat jen k povolenému účelu. Jde o řešení stížnosti obyvatel domu na byty využívané ke krátkodobému ubytování. Tím potvrdil již vydaná stanoviska některých měst či městských částí. V tomto případě stěžovateli vadilo, že sousední dva byty určené k trvalému bydlení využívají krátkodobě rekreanti. Nesouhlasil s tím, že úřady dostatečně nezasáhly a obrátil se proto na ombudsmana. Ten prošetřil postup stavebního a krajského úřadu a vydal stanovisko, že stavbu lze užívat jen k povolenému účelu.
Je dostupné bydlení v Česku minulostí? Optimismus tlumí tvrdá data!
Dostupnost bydlení měříme od ledna 2009. Data, která pro tento projekt potřebujeme mají tři parametry: první – cena bytů, druhý – čistý příjem domácnosti, třetí – cenová hladina hypotéky, průměrná úroková sazba. V lednu 2009 dosahoval index dostupnosti bydlení 50,9%, tedy domácnost vydala na bydlení v průměrném bytě více než polovinu svých čistých příjmů. Úroková sazba hypoték byla 5,62% a cena bytu 2,11 mil. Kč. Tato hodnota 50,9% zůstávala více než 12 let nepřekonána, až v květnu 2021 začal index růst nad hodnotu 50%. To už byt stál 4,4 milionu a sazba hypotéky činila 2,31%.
Je lepší pronajmout byt vybavený, anebo prázdný?
Zdědili jste byt nebo jste ho koupili na investici a teď přemýšlíte, zda a do jaké míry ho pro nájemníky zařídit. Anebo raději ocení, když zůstane bez vybavení? Na první pohled se může zdát, že na tuto otázku neexistuje jasná odpověď. Každý nájemník chce přece něco jiného. My vás však vyvedeme z omylu.